+7 (812) 418-34-95 Санкт-Петербург       +7 (495) 984-54-41 Москва
10.07.2024 14:40:00
Логистика / Обзоры
РЖД-Партнер

Стабильно мало: складской недвижимости не хватает по всей России

Несмотря на то, что с января по июнь 2024 года объем ввода складской недвижимости составил 1,03 млн кв. м, а в целом за год планируется ввод рекордных 5,4 млн кв. м, спрос по-прежнему превышает предложение. В том числе потому, что подавляющее большинство площадей возводится в формате build-to-suit, то есть специально под потребности заказчика – компаний сектора e-commerce. Их доля за первые полгода в общем объеме складских площадей достигла 76%.
Стабильно мало: складской недвижимости не хватает по всей России
Околонулевой уровень

По данным NF Group, с января по июнь 2024 года из введенных 1,03 млн кв. складской недвижимости, 512 тыс. кв. м площадей пришлось на регионы, 373 тыс. кв. м – на Московский регион, 145 тыс. кв. м. – на Санкт-Петербург.

«В Московском регионе доля свободных площадей составляет всего 0,2%, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области – 0,7%, а в других регионах России – 0,4%. Прогнозы на конец года указывают на то, что уровень вакантных площадей останется крайне низким и в Московском регионе сохранится на околонулевом уровне», – говорится в сообщении компании.

Деньги на метры

При этом, несмотря на нехватку «квадратов», специалисты фиксируют замедление темпов роста арендных ставок после бурного увеличения в 2023 году (совокупно 55% за весь 2023 г.).
Так, средневзвешенная ставка аренды в Московском регионе находится на уровне 9,6 тыс. руб. за кв. м в год, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области – 9,8 тыс. руб. за кв. м, в регионах России – от 8,6 до 10,5 тыс. руб. за кв. м.

«Прогноз на конец 2024 года предполагает незначительное увеличение ставок: в Московском регионе до 9,8 тыс. руб., в Санкт-Петербурге и Ленинградской области – до 10 тыс. руб., а в регионах России – до диапазона 9–10 тыс. руб. за кв. м», – отмечают аналитики NF Group.
Если Вы заметили ошибку, выделите, пожалуйста, необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редактору.




Читайте также

Выставка Конгресс Конференция Круглый стол Премия Саммит Семинар Форум Дискуссионный клуб
Индекс цитирования Рейтинг@Mail.ru

Copyright © 2002-2024 Учредитель ООО «Редакция журнала «РЖД-Партнер»

Информационное агентство «РЖД-Партнер.РУ»

Главный редактор Ретюнин А.С.

адрес электронной почты rzdp@rzd-partner.ru  телефон редакции +7 (812) 418-34-92; +7 (812) 418-34-90

Политика конфиденциальности

При цитировании информации гиперссылка на ИА РЖД-Партнер.ру обязательна.

Использование материалов ИА РЖД-Партнер.ру в коммерческих целях без письменного разрешения агентства не допускается.

Свидетельство о регистрации СМИ ИА № ФС77-22819 от 11 января 2006 г., выдано Федеральной службой по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия.

Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на ИА РЖД-Партнер.ру

Разработка сайта - iMedia Solutions