RU EN
+ 7 (812) 418 34 95 Санкт-Петербург + 7 (495) 984 54 41 Москва
14.07.2017 12:01:24
Логистика / Мнения
РЖД-Партнер

Ставки аренды складских объектов в Москве и области стабилизировались

До конца 2017 года ставки аренды в Московском регионе будут находиться на том же уровне, что и годом ранее. Рост ставок будет возможен только при снижении доли вакантных площадей минимум на 5 процентных пункта или существенном сокращении объема крупных складских площадей – от 30 тыс. кв. м, предлагаемых в одном здании.
Ставки аренды складских объектов в Москве и области стабилизировались
Средний период заключения сделки увеличился: арендаторы привыкли к наличию свободных помещений на московском рынке и оставляют себе больше времени для принятия решения. Также необходимо отметить экономическую составляющую: зачастую именно построенные несколько лет назад складские комплексы предлагаются по более привлекательным ставкам и удлиняют период принятия арендаторами решения.

Уровень средних ставок аренды на складском рынке Московского региона по новым сделкам сохраняется в диапазоне 3,0-3,8 тыс. руб. за кв. м в год (без учета НДС и операционных расходов). В целом можно констатировать, что диапазон ставок складского рынка сузился, при этом дифференциация предложений в зависимости от близости к Москве стала невыраженной и наблюдается только на больших расстояниях (50 км от МКАД и далее).

Прошедшая половина года характеризовалась стабильностью: объемы строительства были умеренными, поэтому арендные ставки сохраняются на одном уровне. Хотя доля свободных площадей и колеблется в диапазоне 11-12%. Но это может быть сигналом начала постепенного восстановления баланса спроса и предложения в складском сегменте.
Если Вы заметили ошибку, выделите, пожалуйста, необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редактору.
На ту же тему
РЖД-Партнер

Ситуация на складском рынке благоприятна для дальнейшего развития онлайн-игроков

Ситуация на складском рынке благоприятна для дальнейшего развития онлайн-игроков
Сейчас онлайн-ритейлеры готовят платформу для своего дальнейшего развития. Ситуация на складском рынке нашей страны благоприятствует этому.
РЖД-Партнер

Объем введенных за 2017 год складских площадей в столичном регионе может достичь рекордного минимума

Объем введенных за 2017 год складских площадей в столичном регионе может достичь рекордного минимума
По предварительным итогам, за 9 месяцев текущего года на рынке складской недвижимости Московского региона введено в эксплуатацию около 220 тыс. кв. м качественных складских площадей.
РЖД-Партнер

Краснодар стал лидером среди перспективных для развития складской логистики городов РФ

Краснодар стал лидером среди перспективных для развития складской логистики городов РФ
По данным компании Knight Frank, Краснодар занял лидирующую позицию по уровню обеспеченности складскими площадями на 1 тыс. жителей среди городов-миллионников.

Выставка Конференция Круглый стол Семинар Форум
Индекс цитирования

Copyright © 1998-2017 ООО «Редакция журнала «РЖД-Партнер»

При цитировании информации гиперссылка на ИА РЖД-Партнер.ру обязательна.

Использование материалов ИА РЖД-Партнер.ру в коммерческих целях без письменного разрешения агентства не допускается.

Свидетельство о регистрации СМИ ИА № ФС77-22819 от 11 января 2006 г., выдано Федеральной службой по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия.

Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на ИА РЖД-Партнер.ру

Разработка сайта - iMedia Solutions