• Ставка на полувагон
    2034
    -3.5 %
    руб./сут.
    февраль 2018
  • Финансы USD ЦБ РФ 57.67 0.72 EUR ЦБ РФ 70.77 0.24
RU EN
RU EN
+ 7 (812) 418 34 95 Санкт-Петербург + 7 (495) 984 54 41 Москва
14.07.2017 12:01:24
Логистика / Мнения
РЖД-Партнер

Ставки аренды складских объектов в Москве и области стабилизировались

До конца 2017 года ставки аренды в Московском регионе будут находиться на том же уровне, что и годом ранее. Рост ставок будет возможен только при снижении доли вакантных площадей минимум на 5 процентных пункта или существенном сокращении объема крупных складских площадей – от 30 тыс. кв. м, предлагаемых в одном здании.
Ставки аренды складских объектов в Москве и области стабилизировались
Средний период заключения сделки увеличился: арендаторы привыкли к наличию свободных помещений на московском рынке и оставляют себе больше времени для принятия решения. Также необходимо отметить экономическую составляющую: зачастую именно построенные несколько лет назад складские комплексы предлагаются по более привлекательным ставкам и удлиняют период принятия арендаторами решения.

Уровень средних ставок аренды на складском рынке Московского региона по новым сделкам сохраняется в диапазоне 3,0-3,8 тыс. руб. за кв. м в год (без учета НДС и операционных расходов). В целом можно констатировать, что диапазон ставок складского рынка сузился, при этом дифференциация предложений в зависимости от близости к Москве стала невыраженной и наблюдается только на больших расстояниях (50 км от МКАД и далее).

Прошедшая половина года характеризовалась стабильностью: объемы строительства были умеренными, поэтому арендные ставки сохраняются на одном уровне. Хотя доля свободных площадей и колеблется в диапазоне 11-12%. Но это может быть сигналом начала постепенного восстановления баланса спроса и предложения в складском сегменте.
Если Вы заметили ошибку, выделите, пожалуйста, необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редактору.
На ту же тему
РЖД-Партнер

В 2018 году возможен рост ставок аренды складских объектов

В 2018 году возможен рост ставок аренды складских объектов
Согласно данным компании JLL, средневзвешенные запрашиваемые ставки аренды на складском рынке Московского региона по новым сделкам находятся на минимальном уровне и сохраняются в диапазоне 3–3,6 тыс. руб. за кв. м в год (без учета НДС и операционных расходов).
РЖД-Партнер

На складском рынке объем сделок производственных компаний вырос в два раза

На складском рынке объем сделок производственных компаний вырос в два раза
По данным компании JLL, доля производственных компаний в общей структуре сделок на складском рынке за январь – сентябрь 2017 года составила 24%. Это является наибольшим значением для данного сегмента с 2011-го. В итоге объем сделок сектора промышленности за 9 месяцев более чем в 2 раза превзошел совокупный результат 2016-го.
РЖД-Партнер

В городах-миллионниках России наблюдается дефицит качественных складов

В городах-миллионниках России наблюдается дефицит качественных складов
В городах-миллионниках России наблюдается дефицит качественных складов, но федеральные девелоперы опасаются строить там крупные комплексы площадью 100 тыс. кв. м. Текущая ситуация с низкими арендными ставками и ограниченный спрос создают для девелопера риск, что новые склады в регионах будут пустовать.

Выставка Конференция Круглый стол Премия Саммит Семинар Форум
Индекс цитирования

Copyright © 1998-2018 ООО «Редакция журнала «РЖД-Партнер»

При цитировании информации гиперссылка на ИА РЖД-Партнер.ру обязательна.

Использование материалов ИА РЖД-Партнер.ру в коммерческих целях без письменного разрешения агентства не допускается.

Свидетельство о регистрации СМИ ИА № ФС77-22819 от 11 января 2006 г., выдано Федеральной службой по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия.

Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на ИА РЖД-Партнер.ру

Разработка сайта - iMedia Solutions