• Ставка на полувагон
    %
    руб./сут.
  • Индекс качества I квартал 2018 г. - 61 балл
  • Финансы USD ЦБ РФ 61.67 0 EUR ЦБ РФ 72.12 0
    BTC 7526.64 usd BTC 468815.59 rub
RU EN
RU EN
+ 7 (812) 418 34 95 Санкт-Петербург + 7 (495) 984 54 41 Москва
14.07.2017 12:01:24
Логистика / Мнения
РЖД-Партнер

Ставки аренды складских объектов в Москве и области стабилизировались

До конца 2017 года ставки аренды в Московском регионе будут находиться на том же уровне, что и годом ранее. Рост ставок будет возможен только при снижении доли вакантных площадей минимум на 5 процентных пункта или существенном сокращении объема крупных складских площадей – от 30 тыс. кв. м, предлагаемых в одном здании.
Ставки аренды складских объектов в Москве и области стабилизировались
Средний период заключения сделки увеличился: арендаторы привыкли к наличию свободных помещений на московском рынке и оставляют себе больше времени для принятия решения. Также необходимо отметить экономическую составляющую: зачастую именно построенные несколько лет назад складские комплексы предлагаются по более привлекательным ставкам и удлиняют период принятия арендаторами решения.

Уровень средних ставок аренды на складском рынке Московского региона по новым сделкам сохраняется в диапазоне 3,0-3,8 тыс. руб. за кв. м в год (без учета НДС и операционных расходов). В целом можно констатировать, что диапазон ставок складского рынка сузился, при этом дифференциация предложений в зависимости от близости к Москве стала невыраженной и наблюдается только на больших расстояниях (50 км от МКАД и далее).

Прошедшая половина года характеризовалась стабильностью: объемы строительства были умеренными, поэтому арендные ставки сохраняются на одном уровне. Хотя доля свободных площадей и колеблется в диапазоне 11-12%. Но это может быть сигналом начала постепенного восстановления баланса спроса и предложения в складском сегменте.
Если Вы заметили ошибку, выделите, пожалуйста, необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редактору.
Чтобы оставить свой отзыв, Вам необходимо авторизоваться


На ту же тему
РЖД-Партнер

Складская арендная ставка в Петербурге снизилась

Складская арендная ставка в Петербурге снизилась
Средняя арендная ставка объектов складской недвижимости в Санкт-Петербурге за I квартал 2018 года оказалась ниже показателя прошлого года. Такие данные озвучили в компании Colliers.
РЖД-Партнер

В 2018 году рынок складской недвижимости Санкт-Петербурга пополнится спекулятивными объектами

В 2018 году рынок складской недвижимости Санкт-Петербурга пополнится спекулятивными объектами
До конца 2018 года в Санкт-Петербурге заявлен ввод в эксплуатацию около 100 тыс. кв. м качественной производственно-складской недвижимости. При этом в структуре нового предложения преобладают проекты спекулятивной направленности – на рынок будет выведено порядка 70 тыс. кв. м таких объектов. В частности, на севере города логопарк «Осиновая роща» возводит складской объект площадью 30 тыс. кв. м, а на юге Nordway реализует проект площадью 30 тыс. кв. м.
РЖД-Партнер

Объем сделок на складском рынке Петербурга скатился до уровня 2015 года

Объем сделок на складском рынке Петербурга скатился до уровня 2015 года
В I квартале 2018 года итоговый объем совершенных сделок аренды и покупки складских площадей в Петербурге составил 34,4 тыс. кв. м. Данный показатель стал самым низким за последние 4 года. Причина заключается в отсутствии крупных сделок с объемом более 5 тыс. кв. м, отмечают эксперты консалтинговой компании JLL.

В ОАО "РЖД" предложили специализацию железнодорожных линий на грузовые и ускоренные пассажирские перевозки в качестве одного из возможных вариантов снижения нагрузки на перенапряженные участки сети. Поможет ли это повысить эффективность транспортировок?

56.9 56.9
Да, это увеличит пропускную способность
29.3 29.3
Нет, данная инициатива негативно отразится на работе грузоотправителей
13.8 13.8
Затрудняюсь ответить
Все опросы
Выставка Конференция Круглый стол Премия Саммит Семинар Форум
Индекс цитирования

Copyright © 1998-2018 ООО «Редакция журнала «РЖД-Партнер»

При цитировании информации гиперссылка на ИА РЖД-Партнер.ру обязательна.

Использование материалов ИА РЖД-Партнер.ру в коммерческих целях без письменного разрешения агентства не допускается.

Свидетельство о регистрации СМИ ИА № ФС77-22819 от 11 января 2006 г., выдано Федеральной службой по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия.

Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на ИА РЖД-Партнер.ру

Разработка сайта - iMedia Solutions