RU EN
+ 7 (812) 418 34 95 Санкт-Петербург + 7 (495) 984 54 41 Москва
14.07.2017 12:01:24
Логистика / Мнения
РЖД-Партнер

Ставки аренды складских объектов в Москве и области стабилизировались

До конца 2017 года ставки аренды в Московском регионе будут находиться на том же уровне, что и годом ранее. Рост ставок будет возможен только при снижении доли вакантных площадей минимум на 5 процентных пункта или существенном сокращении объема крупных складских площадей – от 30 тыс. кв. м, предлагаемых в одном здании.
Ставки аренды складских объектов в Москве и области стабилизировались
Средний период заключения сделки увеличился: арендаторы привыкли к наличию свободных помещений на московском рынке и оставляют себе больше времени для принятия решения. Также необходимо отметить экономическую составляющую: зачастую именно построенные несколько лет назад складские комплексы предлагаются по более привлекательным ставкам и удлиняют период принятия арендаторами решения.

Уровень средних ставок аренды на складском рынке Московского региона по новым сделкам сохраняется в диапазоне 3,0-3,8 тыс. руб. за кв. м в год (без учета НДС и операционных расходов). В целом можно констатировать, что диапазон ставок складского рынка сузился, при этом дифференциация предложений в зависимости от близости к Москве стала невыраженной и наблюдается только на больших расстояниях (50 км от МКАД и далее).

Прошедшая половина года характеризовалась стабильностью: объемы строительства были умеренными, поэтому арендные ставки сохраняются на одном уровне. Хотя доля свободных площадей и колеблется в диапазоне 11-12%. Но это может быть сигналом начала постепенного восстановления баланса спроса и предложения в складском сегменте.
Если Вы заметили ошибку, выделите, пожалуйста, необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редактору.
На ту же тему
РЖД-Партнер

На складском рынке объем сделок производственных компаний вырос в два раза

На складском рынке объем сделок производственных компаний вырос в два раза
По данным компании JLL, доля производственных компаний в общей структуре сделок на складском рынке за январь – сентябрь 2017 года составила 24%. Это является наибольшим значением для данного сегмента с 2011-го. В итоге объем сделок сектора промышленности за 9 месяцев более чем в 2 раза превзошел совокупный результат 2016-го.
РЖД-Партнер

В городах-миллионниках России наблюдается дефицит качественных складов

В городах-миллионниках России наблюдается дефицит качественных складов
В городах-миллионниках России наблюдается дефицит качественных складов, но федеральные девелоперы опасаются строить там крупные комплексы площадью 100 тыс. кв. м. Текущая ситуация с низкими арендными ставками и ограниченный спрос создают для девелопера риск, что новые склады в регионах будут пустовать.
РЖД-Партнер

Уральские складские площади практически полностью загружены

Уральские складские площади практически полностью загружены
Бесспорным лидером региона по наличию современных складских комплексов Свердловская область, которая на протяжении 10 лет занимает уверенное третье место в РФ после Москвы и Санкт-Петербурга, с общей площадью более 1,3 млн кв. м, которая прирастает на 10–15% каждый год на протяжении последних 7 лет. Если в 2015 году в Екатеринбурге было построено немногим более 80 тыс. кв. м складских площадей классов A и B, то в 2016-м – уже свыше 100 тыс. кв. м. Вакантность складских площадей здесь не превышает 3–5%, что является самым высоким показателем по стране за последние 5 лет.

Выставка Конференция Круглый стол Премия Саммит Семинар Форум
Индекс цитирования

Copyright © 1998-2017 ООО «Редакция журнала «РЖД-Партнер»

При цитировании информации гиперссылка на ИА РЖД-Партнер.ру обязательна.

Использование материалов ИА РЖД-Партнер.ру в коммерческих целях без письменного разрешения агентства не допускается.

Свидетельство о регистрации СМИ ИА № ФС77-22819 от 11 января 2006 г., выдано Федеральной службой по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия.

Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на ИА РЖД-Партнер.ру

Разработка сайта - iMedia Solutions