RU EN
+ 7 (812) 418 34 95 Санкт-Петербург + 7 (495) 984 54 41 Москва
05.09.2016 13:39:00
РЖД-Партнер

Развитие гостиничного рынка поддержал внутренний туризм

В 2015 году турпоток за границу, по данным Российского союза туриндустрии, сократился на рекордный за последние 18 лет показатель – 31%. В то же время в РФ сегодня не только увеличивается доля внутреннего туризма, но и растет количество гостей из-за рубежа. Не удивительно, что современная туристская индустрия является одной из самых высокодоходных отраслей экономики. Однако, по мнению экспертов, его развитию мешают недостаточные возможности инфраструктуры и сервиса. Компания JLL провела исследование состояния гостиничного рынка двух столиц.

Спрос рождает предложение

В Москве растет количество туристов из российских регионов. За 7 месяцев 2016 года через аэропорты Московского авиационного узла во внутреннем сообщении перевезено на 5,3% больше пассажиров, чем в прошлом году. Все же 23,4 млн человек побывали в столице. Несмотря на то, что международный пассажиропоток пока продолжает падать (снижение на 16,6% до 18,4 млн человек по сравнению с прошлым годом), лидирующими по темпам роста направлениями стали Китай, Тайланд, Вьетнам, ОАЭ.
Загрузка гостиниц в Москве и области в первой половине текущего года значительно увеличилась во всех сегментах. В результате в целом по рынку показатель вырос на 4,6 процентных пункта – до 68%. Основные причины, как отмечают эксперты компании JLL, – это рост спроса групповых туристов, а также в этом летнем сезоне можно отметить повышенный интерес к внутренним туристическим направлениям.
Как отмечают аналитики JLL, с укреплением позиций рубля оживился рынок гостиничных транзакций и количество сделок, находящихся в обсуждении на сегодня, значительно превышает обычную для этого сегмента коммерческой недвижимости активность. Правда, разница в ценовых ожиданиях покупателей и продавцов все еще сдерживает завершение переговоров. Однако с начала года в Москве и области открылось два отеля под международными брендами - Holiday Inn Seligerskaya и Ibis в подмосковном Ступине, а также в Radisson Resort Zavidovo начала работу вторая очередь - 200 резиденций. До конца года запланирован ввод еще порядка 1 700 номеров в различных категориях. Сегодня гостиничный рынок представлен 23 тыс. качественных номеров. При этом доля номеров среднего ценового сегмента составляет 29,4%, эконом – 18,8%, а люкс – 5,5%.

Отдых по высшему классу


Несмотря на традиционное летнее снижение деловой активности, отели продолжают показывать положительную динамику операционных показателей за счет устойчивого спроса со стороны туристического сегмента. По данным JLL, тарифы выросли во всех сегментах рынка, кроме среднего, в котором в I полугодии 2016-го наблюдалось даже незначительное падение. В результате в среднем по рынку цена за номер увеличилась на 6,7%. Одновременное увеличение спроса и средней стоимости за номер привело к повышению RevPAR (доходности в расчете на номер) за исследуемый период во всех сегментах рынка. В итоге в среднем по рынку показатель продемонстрировал рост на 14,9%.
Параллельно этой тенденции можно отметить и еще одну, касающуюся другого сегмента гостиничного бизнеса. Люксовый сегмент продолжает ставить рекорды: с начала года эти отели зафиксировали рекордный рост загрузки и средней стоимости за последние 10 лет, в результате доходность с номера увеличилась на 26%, или 2,3 тыс. руб.
Подмосковье продолжает выигрывать от локализации туристического спроса. Загрузка качественных отелей этого рынка выросла по итогам полугодия 2016-го в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 17 процентных пунктов (до 47,1%).
Опубликованный тариф на рынке Москвы сократился в первом полугодии 2016-гона 3,5%. В сегментах, где спрос чувствителен к цене, отельеры пытаются привлечь больше гостей снижением стоимости проживания.

Особенности северной столицы

В Петербурге же объем перевозок пассажиров во всех направлениях несколько снизился. К этому, вероятно, привели как ограничение выезда в зарубежные страны бюджетного отдыха, так и использование многими гостями альтернативных видов транспорта из-за роста внутреннего туризма. Загрузка качественных гостиниц за тот же период увеличилась на 2 процентных пункта и достигла 59%. Как отмечают аналитики, за счет активного роста средней доходности с номера во всех сегментах среднерыночный показатель RevPAR увеличился на рекордные 23%.
На фоне крайне активного туристического сезона и Санкт-Петербургского международного экономического форума в июне наилучшую динамику операционных показателей с начала года продемонстрировал люксовый сегмент. «Мы ожидаем, что гостиничный рынок Санкт-Петербурга завершит год со значительным приростом операционных показателей по сравнению с 2015 годом за счет как все еще слабого рубля, негативно отражающегося на выездном туризме, так и геополитической нестабильности в мире в целом», – прогнозируют эксперты JLL.
В первой половине 2016 года в Санкт-Петербурге открылось два новых отеля под международными брендами в среднем ценовом сегменте: Hampton by Hilton Expoforum (207 номеров) и один из корпусов гостиницы «Октябрьская», ребрендированный в Best Western Plus Centre Hotel (107 номеров). До конца года ввод нового номерного фонда не ожидается. В целом качественный номерной фонд северной столицы, согласно статистике JLL, представлен 8,8 тыс. номерами. На средний ценовой сегмент приходится 46,5%, а на люкс – 11,9%.
Всемирная туристическая организация еще 10-15 лет назад включила Россию в десятку самых интересных для посещения мест в мире. После провала 2014-го второй год подряд растет их интерес к Москве и Санкт-Петербургу, на следующий год отложенный спрос может еще увеличиться.
Если Вы заметили ошибку, выделите, пожалуйста, необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редактору.


На ту же тему
РЖД-Партнер

Российская продукция вытесняет импорт

Российская продукция вытесняет импорт
Политика импортозамещения, которую проводит ОАО «РЖД», принесла в 2015–2016 гг. ощутимые результаты. Об этом было сказано в рамках Недели РЖД, которая проходит в Санкт-Петербурге.
РЖД-Партнер

Назад, в эпоху бумажных документов?

Назад, в эпоху бумажных документов?
На сайте http://regulation.gov.ru размещен проект Административного регламента Федеральной таможенной службы по исполнению государственной функции по совершению таможенных операций и осуществлению таможенного контроля при прибытии товаров, перемещаемых водным транспортом, на таможенную территорию Евразийского экономического союза либо убытии товаров, перемещаемых водным транспортом, с таможенной территории Евразийского экономического союза. Содержание указанного проекта регламента противоречит требованиям распоряжения правительства Российской Федерации от 12.12.2015 г. № 2571-р в части пунктов 19.3, 19.4 и 19.5.  
РЖД-Партнер

Европу наводнили «маленькие Трампы»

Европу наводнили «маленькие Трампы»
Взрывы, которые вчера произошли в аэропорту Брюсселя, заставили всех игроков авиационной отрасли задуматься о принятии новых мер по обеспечению безопасности в авиахабах.


Чтобы оставить свой отзыв, Вам необходимо авторизоваться

Выставка Конференция Круглый стол Семинар Форум
  1. В правительство РФ поступило предложение от операторов выработать схему транспортного баланса на рынке нефти и нефтепродуктов на среднесрочную перспективу. Позволит ли это скорректировать инвестиции в железнодорожную инфраструктуру для обеспечения перевозок данной номенклатуры?

Яндекс.Метрика Индекс цитирования

Copyright © 1998-2016 ООО «Редакция журнала «РЖД-Партнер»

При цитировании информации гиперссылка на ИА РЖД-Партнер.ру обязательна

Использование материалов ИА РЖД-Партнер.ру в коммерческих целях без письменного разрешения агентства не допускается

Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на ИА РЖД-Партнер.ру

Разработка сайта - iMedia Solutions