III КВАРТАЛ 2022Г. - 55 баллов 
По его словам, среди всего земельного потенциала Новосибирска 848 га – в открытой продаже. При этом средняя цена за 1 га – 9,37 млн руб. В целом же диапазон цен за 1 га колеблется от 5 млн до 16 млн руб.
Складской рынок Новосибирска переживает переходной этап в сторону насыщения, из-за дисбаланса складов по районам возникли зоны с высокой и низкой конкуренцией, это дает возможность для новых проектов.
«Несмотря на рекордный объем ввода складов в 2019 году, мы прогнозируем новые проекты по формату build-to-suit для ритейла и логистических компаний, а также увеличение спекулятивных проектов в черте города», – говорит он.
В разговоре о трендах он говорит о том, что арендаторы требуют более персонализированных складов под свои процессы, происходит более тщательный выбор по удаленности, качеству и назначению склада. Инвесторы стали осторожнее, на первое место выходит более глубокий SWOT-анализ.
