Цены на стройматериалы: нужно ли регулировать?

Всего пять замечаний Российский союз промышленников и предпринимателей направил в Минстрой. Три из них в принципе с одной просьбой – не наращивать объем вмешательства государства в рыночные отношения, а именно – не вводить государственное регулирование цен на стройматериалы, не формировать систему государственных застройщиков жилья и не наделять власть полномочиями по определению управляющих компаний для новых многоквартирных домов.

«Регулирование государством цен на стройматериалы приведет к их дефициту. Единые госзаказчики для строительства жилья в регионах не нужны, этим занимаются коммерческие застройщики, подрядчики и региональные власти», – сообщает пресс-служба союза.

Рост стоимости строительных материалов не является основным драйвером удорожания жилья в России, говорит Евгений Высоцкий, исполнительный директор консалтинговой компании «СМПРО». «Основной рост цены квадратного метра на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга произошел за счет роста прибыли девелоперов и роста прочих расходов», – сказал он.

Свои выводы он подтверждает расчетами: в Петербурге средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья выросла на 34%, с 125,8 до 168,5 тыс. руб. То есть цена квадратного метра выросла на 42,7 тыс. руб. При этом стоимость строительно-монтажных работ, включая стоимость строительных материалов, увеличилась с 53,5 до 64,2 тыс. руб. за квадратный метр, то есть на 20%. Итого – 11 тыс. руб.

«В 2021 году около 75% роста жилья обеспечили прибыль девелоперов и прочие расходы, не связанные со строительными материалами и строительно-монтажными работами», – настаивает эксперт.

Евгений Высоцкий выступит 17 мая 2022 года на деловом онлайн-семинаре «Грузовая панорама. Строительные грузы и цемент: как изменится спрос и логистика?», который организует и проводит РЖД-Партнер. Участники рынка также обсудят рыночную конъюнктуру и драйверы погрузки и дадут макроэкономический прогноз на 2022 год с учетом санкционной реальности.

Подать заявку на участие и ознакомиться с программой семинара можно по ссылке.

Автор: Алена Алешина