В 2022 году средняя ставка аренды склада вырастет до 5,5 тыс. рублей

«В 2021 году арендная ставка на складскую недвижимость перевалила за 5 тыс. рублей и на текущий момент средний показатель по аренде склада составляет порядка 5,3 тыс. рублей. Мы ожидаем, что в 2022 году средняя ставка вырастет до 5,5 тыс. руб. без НДС и коммунальных расходов на содержание складского помещения», - отметил эксперт.

Данный тренд, по словам Е. Белова, сохраняется по нескольким причинам: во-первых, в последние годы особенно активно растет и расширяется рынок онлайн-торговли, во-вторых, сегодня возведение новых объектов складской недвижимости, как правило, осуществляется под запросы конкретного клиента. «В настоящее время все склады строятся с учетом этих трендов. Кроме того, в связи с ростом цен на стройматериалы стоимость строительства объектов недвижимости также выросла. Поэтому при сохранении девелоперами сроков окупаемости складских помещений арендная ставка в ближайшем будущем увеличится с учетом возросшей стоимости строительства», - подвел итог Е. Белов.

Напомним, ранее консалтинговая компания Knight Frank подсчитала, что за 2021 год общий объем сделок в России на складском рынке составил 4,56 млн кв. м, что на 36% выше аналогичного показателя 2020 года.

Автор: Юлия Чернышевская