Такая тенденция формируется благодаря взятому правительством РФ курсу на цифровизацию основных сфер экономики и ужесточению требований регуляторов к безопасности данных о российских пользователях.
Спрос на такие проекты уже начал расти. В настоящий момент его в первую очередь формируют мобильные операторы из-за «закона Яровой». Он обязывает хранить данные разговоров и сообщений абонентов в течение 6 месяцев.
В связи с этим компании обзаводятся дата-центрами. Это, по сути, усовершенствованные склады сухого хранения общей площадью в среднем 10–15 тыс. кв. м. Максимальная рабочая высота не превышает 8 м (при высоте стандартного склада 12 м).
Суммарная мощность оборудования – около 10 МВт. Обязательна установка систем контроля температурного режима и пожаротушения.
Офис для обслуживающего персонала по сравнению с рабочей зоной – небольшой.
Место выбирают для дата-центров, как правило, за городской чертой, но близко к кольцевой автомагистрали. Это позволяет снизить затраты на земельные участки и обеспечивает в то же время быструю доставку персонала и ремонтных бригад.
Кроме дата-центров операторы обзаводятся еще и крупными хранилищами данных для обеспечения потребностей цифровой экономики – согласно указу президента РФ о национальных целях и стратегических задачах развития РФ до 2024 года. Кроме того, закон обязывает хранить персональные данные россиян исключительно на серверах, расположенных в России.
Таким образом, в горизонте 5–10 лет в сфере складской недвижимости будет развиваться новый сегмент – цифровой, который займет свою нишу на рынке.
Автор: Антон Бондаренко, коммерческий директор «А Плюс Девелопмент»
Если Вы заметили ошибку, выделите, пожалуйста, необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редактору.
III КВАРТАЛ 2022Г. - 55 баллов 
