«Аналитики NF Group подвели предварительные итоги I полугодия 2023 года на рынке складской недвижимости Московского региона. Согласно исследованию объем спроса на складскую недвижимость в регионе достиг 1 464 000 кв. метров, что в 2,9 раза превышает аналогичный показатель 2022 года и близок к его общему годовому результату», — говорится в сообщении пресс-службы.
В конце 2022 года участник рынка — директор по аренде и маркетингу Raven Russia Вячеслав Холопов — прогнозировал, что к середине 2023 года в складах РФ будет наибольшая вакантность из-за ухода иностранных компаний. По его мнению, международные компании, которые заявили о своем уходе с российского рынка, сначала закроют торговые точки и прекратят все остальные контракты, а потом начнут вывозить товар со складов либо его распродавать. Однако, по данным NF Group, в настоящее время количество вакантных складских площадей в столичном регионе продолжает снижаться и за квартал уменьшилось с 1,5% до 0,7% с учетом субаренды. Таким образом, на конец июня в Московском регионе доступно менее 150 тыс. кв. метров складских помещений.
«По итогам этого года в Московском регионе объем сделок может превысить рекордный показатель 2021 года, который был на уровне 2,7 млн кв. м. Ключевыми факторами, влияющими сейчас на отрасль, являются отложенный спрос, рост доли электронной коммерции и стабилизация экономической ситуации», — приводится в сообщении комментарий регионального директора департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group Константина Фомиченко.
По информации аналитиков компании, объем арендованных в столичном регионе площадей за прошедшие два квартала сопоставим с показателем за весь прошлый год, когда было закрыто сделок на 1,6 тыс. кв. метров. Почти половина (48%) объема заключенных сделок пришлась на онлайн-ритейл, на логистические компании и дистрибьюторов — по 17% сделок.
Кроме того, с начала года в Московском регионе было введено 326 тыс. кв. метров качественных складов. Наибольшую долю в структуре ввода заняли спекулятивные проекты (82%), при этом по итогам 2022 года на них пришлось лишь 20%, или около 400 тыс. кв. метров, из 1,9 тыс. кв. метров общего объема ввода. По итогам 2023 года ожидается, что более половины объема ввода, или около 1 млн кв. метров, придется на спекулятивные проекты.
Если Вы заметили ошибку, выделите, пожалуйста, необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редактору.
III КВАРТАЛ 2022Г. - 55 баллов 
