Лизинговая компания «ТрансФин-М» реализовала сделку по возвратному лизингу бизнес-центра Meliora Place для Apollax Group

Данная сделка реализована в рамках запущенной ТрансФин-М в 2021 году программы лизинга коммерческой недвижимости. Программа позволяет оперативно приобрести в лизинг коммерческую недвижимость, используя ее с целью сдачи в аренду или под собственный офис. При этом в конце срока действия договора покупатель становится собственником здания.

Генеральный директор ПАО «ТрансФин-М» Максим Анищенков: «Лизинг коммерческой недвижимости нельзя назвать новой формой финансирования в сделках с недвижимостью. Тем не менее, этот инструмент не стал популярным в России ни среди лизинговых компаний по причине сложности организации и сопровождения сделки, ни среди клиентов из-за ограниченного предложения. Вместе с тем, на наш взгляд, данный финансовый продукт является более гибким и эффективным по сравнению с классическим кредитованием. Сделка по возвратному лизингу бизнес-центра Meliora Place - пример эффективного применения лизинга в сфере коммерческой недвижимости».

Главный исполнительный директор группы Apollax Петр Седунов: «Использование лизинга позволило группе Apollax в короткие сроки применить эффективный финансовый инструмент, высвободить капитал для реализации новых проектов компании и установить комфортный график платежей. Мы рады началу сотрудничества с ПАО «ТрансФин-М» и надеемся на то, что сможем эффективно применять инструмент лизинга в будущих сделках».

Как ранее сообщали "Ведомости", отреставрированный 4-этажный особняк XIX века был введен в эксплуатацию в 2008 году. Фасад сохранил свой первоначальный декор, а в целом здание приобрело качественно новый облик. Рыночную стоимость БЦ в рублевом эквиваленте с учетом низкой загрузки эксперты оценивают в 400‒500 млн рублей, однако за счет ликвидной локации, при условии заполнения, стоимость может вырасти.

Справка:

Компания «ТрансФин-М» – одна из лидеров лизинговой отрасли России, занимает 6 место в рэнкинге лизинговых компаний по размеру лизингового портфеля и 11 место по объему нового бизнеса по итогам 1 полугодия 2021 года. Входит в группу ТФМ – крупную многопрофильную структуру, объединяющую финансовый и операционный бизнес в сфере транспорта, промышленности и лизинга, в которую также входит железнодорожный оператор «Атлант» и «ТФМ-Спецтехника» - лидирующая компания на рынке майнингового аутсорсинга. На 30.06.2021 года собственный капитал ПАО «ТрансФин-М» по РСБУ достиг 43,2 млрд рублей. На 01.07.2021 лизинговый портфель составил 170,5 млрд рублей, парк подвижного состава в собственности – 49,3 тыс. единиц, парк спецтехники – более 300 единиц, кроме того, в собственности компании морские, речные суда и прочие активы. Компания имеет устойчивые кредитные рейтинги: S&P Global Ratings на уровне «В», ruBBB+ рейтингового агентства «Эксперт РА, ВВВ+(RU) АКРА. Компания входит в перечень системообразующих предприятий транспортного комплекса страны.
www.transfin-m.ru

Apollax Group - собственник офисной недвижимости класса B/B+ в Москве с портфелем активов 100 000 кв. м. Apollax Group приобретает и развивает качественные активы в ключевых деловых локациях Москвы с высоким потенциалом роста. В группу Apollax входят управляющая компания Apollax Management, осуществляющая комплексное PM/FM управление полного цикла, и один из крупнейших в Москве операторов гибких сервисных офисов Apollax Space.
www.apollax.com