• Ставка на полувагон
    1163
    -10.9 %
    руб./сут.
    апрель 2020
  • Индекс качества IV КВАРТАЛ 2019Г. - 65 баллов
  • Финансы USD ЦБ РФ 77.73 0 EUR ЦБ РФ 85.74 0
    BTC 7210.84 usd BTC 548600.71 rub
+7 (812) 418-34-95 Санкт-Петербург       +7 (495) 984-54-41 Москва
08.12.2015 12:01:29
Разное / Новости
РЖД-Партнер

В ближайшие 2-3 года ритейлеры обеспечат основной объем сделок на складском рынке РФ

По прогнозам экспертов, в течение последующих 2-3 лет продуктовые компании - ритейлеры станут главным двигателем спроса на складские помещения класса А в России. (подробности online)
 


Эти компании сейчас активно развиваются и стремятся расширять региональные направления своей работы. При этом кризисные явления воспринимаются ими в качестве новых возможностей для оптимизации собственной логистической инфраструктуры. Такой анализ текущего состояния рынка, предварительные итоги его работы и перспективы развития в 2016 г. были представлены в рамках круглого стола «Складская недвижимость России», организованного международной консалтинговой компанией Colliers International совместно с ИД «Коммерсант».


По мнению управляющего партнера Colliers International Николая Казанского, вопреки достаточно пессимистичным прогнозам, звучавшим ранее, уходящий год можно назвать рекордным. По его словам, еще в начале нынешнего года даже трудно было представить, что удастся превзойти показатели 2014 г. «Однако в 2015 г. было реализовано больше складских площадей, чем построено. По нашим оценкам, объем сделок аренды и покупки в России составил около 2 млн кв. м. При этом было введено около 1,5 млн кв. м», - рассказал он. Рост спроса был связан с активностью торговых компаний. По данным Colliers International, на их долю пришлось около 72% сделок от общего объема поглощения в целом по России, при этом в Московском регионе этот показатель достиг 85%. Высокий уровень активности в России проявили фуд-ритейлеры, на долю которых пришлось 50% от всего объема закрытых сделок.

В значительной мере позитивную динамику рынка поясняет и то, что ставка аренды и цена продажи складских площадей достигли наименьшего значения за последнее десятилетие – около $62 и $600 соответственно. Как отмечает директор департамента исследований Colliers International Вероника Лежнева: «Снижение ставок способствовало увеличению доли сделок продажи объектов до 31% по итогам третьего квартала. При этом в 2015 г. ритейлеры предпочитали арендовать и покупать помещения площадью более 20 тыс. кв. м – их доля составила около 70% от общего объема, 30% из которых – объекты площадью более 50 тыс. кв. м. Мы считаем, что в ближайшие 2-3 года активность ритейлеров сохранится, и они продолжат формировать основную долю спроса в Московском регионе».

В целом, по оценкам экспертов и участников рынка, наступающий год однозначно будет формироваться как «рынок арендатора». В этих условиях отечественный ритейл сможет выбрать наиболее привлекательные объекты складской недвижимости в наиболее предпочтительных местах расположения и на оптимальных условиях. Наряду с этим, те операторы, которые достаточно стабильно работают в текущих условиях, смогут усовершенствовать свою сеть в приоритетных для себя регионах.

Оксана Перепелица 

Если Вы заметили ошибку, выделите, пожалуйста, необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редактору.
Чтобы оставить свой отзыв, Вам необходимо авторизоваться


На ту же тему
РЖД-Партнер

Цена российского угля в Европе в начале апреля упала на 11% из-за снижения спроса

Цена российского угля в Европе в начале апреля упала на 11% из-за снижения спроса
Цена российского энергетического угля в Европе снизилась в начале апреля 2020 года по сравнению с концом марта на 11% из-за падения спроса на топливо и наличия значительных запасов у энергетических компаний. Об этом говорится в исследовании агентства Argus Media.
РЖД-Партнер

Предприятие по переработке редких металлов построят поближе к погранпереходу с Китаем

Предприятие по переработке редких металлов построят поближе к погранпереходу с Китаем
В Забайкалье запланирован химико-металлургический завод с возможностью прямых поставок продукции через пункт пропуска Забайкальск.
РЖД-Партнер

Кабмин разработал стресс-тесты для компаний при нефти по $10 и 89 руб. за доллар

Кабмин разработал стресс-тесты для компаний при нефти по $10 и 89 руб. за доллар
Власти РФ разработали два стресс-сценария развития экономической ситуации для проверки финансовой устойчивости системообразующих предприятий. Согласно первому сценарию, стоимость российской нефти Urals в 2020 году составит $20 за 1 барр., согласно второму – $10 за 1 барр. в II и III кварталах. Об этом сообщает РБК со ссылкой на письмо Минпромторга компаниям.

  1. Как ситуация с распространением коронавирусной инфекции влияет на соотношение планов Вашей компании с реальными объемами и сроками перевозки?

Выставка Конференция Круглый стол Премия Саммит Семинар Форум
Индекс цитирования

Copyright © 1998-2020 ООО «Редакция журнала «РЖД-Партнер»

При цитировании информации гиперссылка на ИА РЖД-Партнер.ру обязательна.

Использование материалов ИА РЖД-Партнер.ру в коммерческих целях без письменного разрешения агентства не допускается.

Свидетельство о регистрации СМИ ИА № ФС77-22819 от 11 января 2006 г., выдано Федеральной службой по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия.

Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на ИА РЖД-Партнер.ру

Разработка сайта - iMedia Solutions