За 4 года размер ставок аренды снизился на 17%

Однако объем сделок продолжает оставаться на высоком уровне, что обусловлено большой долей крупных сделок (площадью от 20 тыс. кв м), а также сделок по переезду компаний из одних комплексов в другие на фоне снизившихся ставок аренды. Так, средний размер сделки в Московском регионе c начала текущего года составляет около 15 тыс. кв м. Но по сравнению с 2015-м наблюдается снижение среднего размера сделки на 20%, это связано с тем, что значительная часть крупных игроков рынка уже сняли и купили площади в прошлые годы.
Аналитики Knight Frank отмечают, что в этом году объем сделок по покупке складов конечными потребителями оказался минимальным. Этот показатель составил 7% от общего объема сделок (70 тыс. кв м). Текущий объем свободных площадей на рынке, выгодные коммерческие условия аренды в совокупности с высокой стоимостью заемного финансирования привели к уменьшению количества сделок по приобретению складских объектов.
По предварительным данным, объем инвестиций в складскую недвижимость России с 2013 по 2016 гг. включительно снизится на 85% или в 6,8 раза: с $1250 млн в 2013 г. до $184 млн в 2016 г. (прогнозное значение).

Автор: Татьяна Симонова