В 2016-м ввод новых складских площадей не превысит 600 тыс. кв. м

Причем большинство из планируемых к вводу в эксплуатацию объектов, по словам экспертов, реализуется по схеме «built-to-suit». «Кроме этого, продолжится дальнейшее «сужение» рынка – количество игроков существенно сократится, а реализацией новых проектов будут заниматься преимущественно крупные сетевые девелоперы», - комментируют аналитики.

Кроме того, на фоне медленного прироста складских площадей и умеренного спроса уровень вакантных площадей к концу 2016 г. может скорректироваться до 8-8,5%. Однако абсолютные значения останутся по-прежнему высокими; как следствие, большинство девелоперов будут избегать спекулятивного строительства и в 2017 году. В то же время складские комплексы, испытывающие проблемы с заполняемостью и имеющие существенную кредитную нагрузку, могут сменить собственников.

Татьяна Симонова