В 2016 году доля вакантных площадей на складском рынке Московского региона может снизиться до 8%

«Девелоперы складских объектов сегодня не готовы начинать новые спекулятивные проекты из-за неуверенности в объеме будущего спроса и высокого показателя свободных площадей на рынке. Текущий низкий уровень ставок по новым договорам – около $50 за кв. м в год в рублевом эквиваленте – также является сдерживающим фактором для спекулятивного девелопмента», - комментирует региональный директор и руководитель складских и индустриальных помещений компании JLL Петр Зарицкий.

Он прогнозирует дальнейшее сокращение ввода качественных складов в 2017-2018 годах. Причем, по словам эксперта, основу нового предложения будут составлять проекты built-to-suit, подразумевающие начало строительства только при наличии подтвержденного платежеспособного спроса.

«При прогнозируемом объеме спроса на складские помещения на уровне 850-900 тыс. кв. м в 2016 году доля свободных площадей в целом по рынку может снизиться до 8%, при этом темп уменьшения показателя будет достаточно низким. В долгосрочной перспективе ожидается дальнейшее снижение вакантности в результате сокращения объемов ввода», - добавил он.

Татьяна Симонова