III КВАРТАЛ 2022Г. - 55 баллов 
«Сдача этих проектов как раз и приходится на 1 квартал 2015 года. В связи со сложившейся политической и экономической ситуацией в 2014 году иностранные инвесторы пересмотрели свои планы по развитию в России. Кредитование стало практически недоступно, поэтому многие девелоперы отложили реализацию новых проектов и заморозили строительство вторых очередей», - отмечает Н. Куваева.
По ее мнению, к концу 2015 года объем введенных в эксплуатацию складов может быть существенно меньше в 2014-м.
«В 2015 году анонсированы к вводу в Москве и Московской области 750 тыс. кв м складских помещений. Среди наиболее крупных: «PNK-Чехов 3» (102 000 кв м); Логопарк «Север-2», вторая очередь (93 000 кв м); «PNK-Бекасово», корпуса 1, 3 (92 000 кв м). Существуют предпосылки для возведения новых объектов, но для минимизации издержек девелоперы переходят на схему built-to-suit (стройка под конкретного арендатора)», - дополняет она.
По словам Н. Куваевой, маловероятно, что в 2015 году будут заявлены к реализации новые комплексы, однако строящиеся объекты скорее всего будут завершены.
«Сегодня в Москве и Санкт-Петербурге доля вакантных площадей составляет около 6%. Снижение количества свободных объектов напрямую связано с высоким объемом ввода новых складских площадей», - заключает она.
Татьяна Симонова
