Средние запрашиваемые ставки аренды по новым сделкам в классе А, поданным аналитиков компании JLL, в первом полугодии 2016-го сохранились на уровне 3,7 тыс. руб. за кв. м в год, максимальные запрашиваемые ставки – на уровне 4,2 тыс. руб. за кв. м в год (все без учета НДС и операционных расходов). Фактические ставки аренды значительно различаются в зависимости от конкретного объекта и его местоположения: относительно дорогое предложение располагается на наиболее востребованных направлениях, например, в непосредственной близости от Московского малого кольца.
По наблюдениям экспертов JLL, на рынке сохраняется тенденция переезда арендаторов из дорогих объектов в более доступные. Это приводит к увеличению объема свободных площадей во вторичном предложении и не влияет на показатель чистого поглощения. «С учетом определенного числа сделок на стадии переговоров общий объем новых транзакций в нынешнем году, вероятнее всего, не опустится ниже 800 тыс. кв. м. Мы прогнозируем незначительное снижение доли вакантных площадей – до 11-11,5% к концу 2016 года», - прогнозируют аналитики компании JLL.
Татьяна Симонова
Если Вы заметили ошибку, выделите, пожалуйста, необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редактору.
III КВАРТАЛ 2022Г. - 55 баллов 
