III КВАРТАЛ 2022Г. - 55 баллов 
По ее мнению, в ближайшее время развитием новых проектов будет заниматься ограниченное количество игроков, а число новых складских комплексов сократится.
«В текущей ситуации необходимо минимизировать риски, поэтому наиболее целесообразной стратегией для девелоперов станет реализация объектов формата built-to-suit», – подчеркивает аналитик.
По словам О. Ясько, на фоне снижающегося объема спроса и увеличивающейся доли свободных площадей, не все заявленные объекты будут введены в эксплуатацию. Часть достроится под конкретных клиентов: собственники ряда объектов, будут пересматривать сроки ввода в эксплуатацию, чтобы сократить расходы на содержание складов. Отметим, что в целом по России к вводу в эксплуатацию в текущем году заявлено более 1 млн кв м складских площадей.
«В части спроса на складские площади в 2015-м мы ожидаем сокращение объемов до уровня 400–500 тыс. кв м, а также изменение структуры поглощения. Торговые операторы и дистрибьюторы, испытывающие снижение оборотов, сегодня пересматривают планы по развитию на российском рынке. Это приведет к сокращению их доли в общем объеме сделок. Однако в текущей ситуации, в связи с девальвацией российского рубля и продовольственным эмбарго, мы ожидаем активное развитие торговых сетей, ориентированных на эконом-сегмент, которые, занимая освободившиеся ниши, смогут стать одним из драйверов развития рынка», – полагает О. Ясько.
Татьяна Симонова
