Сегодня спрос на складском рынке Московского региона есть, однако он вызван не столько развитием бизнеса, сколько его оптимизацией. Доля вакантных площадей по-прежнему высока, и показатель поддерживается за счет большого объема пустующих помещений на вторичном рынке, а не нового ввода. В частности, некоторые компании на фоне снижения оборотов своего бизнеса стремятся сократить арендуемую складскую площадь, что приводит к высвобождению предложения.
Тем не менее, мы видим, что сектор ритейла, FMCG развивается. Очевидный тренд – выход региональных сетей, нишевых ритейлеров на рынок Московского региона, сопровождающийся поиском складских площадей. При этом арендаторы стали профессиональнее, они долго и тщательно изучают возможности. Поэтому сроки транзакций значительно увеличились, и составляют сегодня не менее полугода за редкими исключениями.
Петр Зарицкий,
региональный директор и руководитель отдела складских и индустриальных помещений компании JLL
Если Вы заметили ошибку, выделите, пожалуйста, необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редактору.