III КВАРТАЛ 2022Г. - 55 баллов 
«Несмотря на значительный объем свободных площадей на рынке, остается сложным удовлетворить потребности торговых операторов, заинтересованных в аренде 20-50 тыс. кв. м в рамках единого комплекса. Решением проблемы становится формат built-to-suit, однако реализация таких проектов занимает около полутора лет, и на этот период ритейлеры вынуждены занимать меньшие площади в уже готовых объектах, тем самым вымывая с рынка предложения объемом около 10 тыс. кв. м», - прокомментировал он.
В то же время, по словам эксперта, за счет сокращения бизнеса других профилей арендаторов наблюдается рост доли вакантных помещений на рынке. По прогнозам JLL, за 2016 год доля вакантных объектов в Санкт-Петербурге может увеличиться до 8%. При этом уровень арендных ставок не изменился и в рублевом выражении составляет 450-500 руб. за кв. м в месяц (включая НДС и операционные расходы).
Татьяна Симонова
