Логистические компания активизировались на складском рынке Санкт-Петербурга

По итогам 2016 года на их долю пришелся 41% завершенных в течение прошедшего года сделок против 11% в 2015 году. Торговые операторы, которые в предыдущие годы удерживали первое место по объему сделок в данном сегменте, в 2016 году сформировали 35% спроса (в 2015 году – 41%).

В результате доля вакантных площадей на складском рынке Санкт-Петербурга по итогам 2016 года составила 5,5%, сократившись на 0,9 п.п. за 4-й квартал и на 1,9 п.п. в целом за год. При этом в спекулятивных объектах показатель снизился до 7,9% (на 1,4 п.п. за квартал и на 2,1 п.п. за год), что в абсолютном значении соответствует 153,9 тыс. кв. м свободных складских площадей классов А и В.

«В 2017 году мы ожидаем незначительного увеличения вакантности за счет выхода на рынок нескольких спекулятивных объектов. Найти якорного арендатора сегодня сложно, и девелоперы стараются выводить на рынок складские проекты небольшими очередями», - добавляет руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге Владислав Фадеев.

Автор: Татьяна Симонова