К концу 2017 году в Московском регионе доля вакантных площадей снизится до 11,6-12%

Рекордный объем сделок привел к самому значительному за последние 6 лет сокращению доли вакантных площадей на складском рынке – с 13,6% на конец III квартала 2016 года до 12,2% на конец IV квартала 2016 года, до 1,6 млн кв. м в абсолютных цифрах. В то же время за год наблюдается рост показателя: на конец 2015 года в Московской области было вакантно 10,5%.

В прошедшем году драйверами спроса на складские помещения традиционно являлись ритейлеры и дистрибьюторы – 41% и 22% от объема сделок соответственно. При этом доля торговых сетей немного снизилась по сравнению с 2015 года (50%), тогда как доля производственных компаний, напротив, начала восстанавливаться после провала в предыдущем году – 15% в 2016 году против 9% в 2015 году.

«Изменение общеполитической ситуации вместе с адаптацией бизнеса к новой экономической ситуации позволяют говорить о готовности ряда игроков вернуться к идее размещения производства в России. На наш взгляд, именно 2017 год может оказаться периодом, когда мы увидим начало реализации ряда значимых для российской экономики проектов в производственном секторе, которые позитивно отразятся также и на рынке складской недвижимости», – полагает региональный директор, руководитель отдела складских и индустриальных помещений компании JLL Вячеслав Холопов.

Автор: Татьяна Симонова