Ситуация на складском рынке благоприятна для дальнейшего развития онлайн-игроков

Так, в 2017 году были зафиксированы самые низкие арендные ставки – 3,7 тыс. руб. за 1 кв. м. в год для складов класса А и 2,9 тыс. руб. за 1 кв. м. в год для складов класса В. За последние 4 года ставки в сегменте класса А упали на 21%, в классе В – на 34%. При этом стоимость строительства склада по схеме built-to-suit за последние 4 года сократилось на 27,6%, до 23 тыс. руб. за 1 кв. м. Консолидация разрозненных складов в пользу крупных технологичных логистических комплексов позволит онлайн-ритейлерам увеличить скорость обработки заказов, сократить объем брака и себестоимость продукции. Если проанализировать объем поглощаемых площадей в разрезе 3 лет, то доля онлайн-торговли составляет 9% от общего объема сделок. Примерно такую же долю отрасль имела в 2011–2013 гг.

Автор: Владислав Рябов, региональный директор департамента индустриальной, складской недвижимости и земли Knight Frank