Рынок складской недвижимости адаптировался к новым реалиям

Профессиональные девелоперы снижают себестоимость проектов и изменяют предлагаемый продукт, ищут новые ниши развития бизнеса. Готовность ключевых игроков работать в сегменте строительства под ключ на не принадлежащих им земельных участках, предложение небольших строений и даже продажа крупных зданий по блокам, аккуратное прощупывание сегмента производственных помещений свидетельствуют об адаптации рынка к новым реалиям.
Основными драйверами спроса на складские помещения по-прежнему являются ритейлеры и дистрибьюторы – на них приходится более половины в общем объеме сделок за первые 9 месяцев 2016 года (36% и 22% соответственно).
Отмечу, что до конца года на рынок Московского региона выйдет еще около 120 тыс. кв. м складских площадей, таким образом, совокупный показатель за 2016 год составит более 700 тыс. кв. м, сократившись по сравнению с 2015 годом на 12%.

Автор: Вячеслав Холопов, региональный директор и руководитель отдела складских и индустриальных помещений компании JLL.