Низкий уровень арендных ставок становится драйвером спроса

Усредненный уровень арендных ставок находится в равновесии с начала года, что может свидетельствовать о прохождении складским рынком «дна».
Так, аренда в складских помещениях класса А предлагается по ставке 3,9 тыс. руб./кв. м/год. Для помещений класса В ставка составляет 3,6 тыс. руб./кв. м/год. Однако условия в отдельных объектах могут существенно отличаться в зависимости от индивидуальных условий. По итогам года допускаем сдержанный рост ставок аренды на уровне 2-4% обусловленный общими инфляционными тенденциями в экономике. К тому же уровень вакантных площадей будет плавно снижаться за счет сдержанного вывода на рынок нового предложения и активности арендаторов, которые будут стремиться воспользоваться благоприятной ситуацией и арендовать по невысоким ставкам складские площади; а также за счет запуска складских объектов, построенных под индивидуальных клиентов.

Автор: Дмитрий Герастовский, директор складского департамента S.A. Ricci