• Ставка на полувагон
    2034
    -3.5 %
    руб./сут.
    февраль 2018
  • Финансы USD ЦБ РФ 56.52 0.18 EUR ЦБ РФ 69.89 -0.01
RU EN
RU EN
+ 7 (812) 418 34 95 Санкт-Петербург + 7 (495) 984 54 41 Москва
18.10.2016 09:57:00
Логистика / Мнения
РЖД-Партнер

Низкий уровень арендных ставок становится драйвером спроса

Высокая доля вакантных площадей вынуждает собственников быть более гибкими, уступать в цене и предоставлять дополнительные льготы (например, включать оборудование в арендную ставку). Низкий уровень арендных ставок становится драйвером спроса: арендаторы имеют возможность выбирать наиболее качественные помещения по минимальным ставкам. При этом спрос характеризуется высокой эластичностью в зависимости от изменения цены. Удаленность от МКАД и класс объекта сегодня менее значимы при принятии решения.
Низкий уровень арендных ставок становится драйвером спроса
Усредненный уровень арендных ставок находится в равновесии с начала года, что может свидетельствовать о прохождении складским рынком «дна».
Так, аренда в складских помещениях класса А предлагается по ставке 3,9 тыс. руб./кв. м/год. Для помещений класса В ставка составляет 3,6 тыс. руб./кв. м/год. Однако условия в отдельных объектах могут существенно отличаться в зависимости от индивидуальных условий. По итогам года допускаем сдержанный рост ставок аренды на уровне 2-4% обусловленный общими инфляционными тенденциями в экономике. К тому же уровень вакантных площадей будет плавно снижаться за счет сдержанного вывода на рынок нового предложения и активности арендаторов, которые будут стремиться воспользоваться благоприятной ситуацией и арендовать по невысоким ставкам складские площади; а также за счет запуска складских объектов, построенных под индивидуальных клиентов.
Если Вы заметили ошибку, выделите, пожалуйста, необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редактору.
Чтобы оставить свой отзыв, Вам необходимо авторизоваться


На ту же тему
РЖД-Партнер

Недостатки Хоргоса меркнут перед преимуществами проекта

Недостатки Хоргоса меркнут перед преимуществами проекта
Свободная экономическая зона (СЭЗ) «Хоргос – Восточные ворота» площадью почти 4,6 тыс. га на границе Китая и Казахстана – больше чем просто перевалочный транспортный пункт. Конечно, одно из основных его назначений – перевалка контейнеров с узкой железнодорожной китайской колеи на широкую, действующую в странах СНГ. Эта функция получила здесь название «сухой порт» – как часть СЭЗ.
РЖД-Партнер

Tax free в России немного простимулирует туризм

Tax free в России немного простимулирует туризм
В России внедряют систему tax free. Теперь у иностранцев появится возможность по сниженным ценам покупать российскую продукцию, и это может немного стимулировать въездной туризм.
РЖД-Партнер

Чемпионат мира по футболу может привлечь на 40% туристов больше, чем Олимпиада в Сочи

Чемпионат мира по футболу может привлечь на 40% туристов больше, чем Олимпиада в Сочи
К 2017 году туристская отрасль России вышла на новый уровень. Она заняла 10-е место в рейтинге самых популярных стран мира, прибавила +2 пункта в рейтинге конкурентоспособности бизнеса, опередив Турцию, и нарастила +5 пунктов в рейтинге самых популярных направлений исламского туризма Globalmuslimtravelindex. За последние годы туристский рынок страны сильно изменился.

  1. На сети РЖД многие железные дороги стараются работать с инновационными вагонами. Их использование имеет ряд преимуществ. Однако не возникнут ли при этом риски, связанные с увеличением нагрузок на инфраструктуру?

Выставка Конференция Круглый стол Премия Саммит Семинар Форум
Индекс цитирования

Copyright © 1998-2018 ООО «Редакция журнала «РЖД-Партнер»

При цитировании информации гиперссылка на ИА РЖД-Партнер.ру обязательна.

Использование материалов ИА РЖД-Партнер.ру в коммерческих целях без письменного разрешения агентства не допускается.

Свидетельство о регистрации СМИ ИА № ФС77-22819 от 11 января 2006 г., выдано Федеральной службой по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия.

Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на ИА РЖД-Партнер.ру

Разработка сайта - iMedia Solutions