RU EN
+ 7 (812) 418 34 95 Санкт-Петербург + 7 (495) 984 54 41 Москва
18.10.2016 09:57:00
РЖД-Партнер

Низкий уровень арендных ставок становится драйвером спроса

Высокая доля вакантных площадей вынуждает собственников быть более гибкими, уступать в цене и предоставлять дополнительные льготы (например, включать оборудование в арендную ставку). Низкий уровень арендных ставок становится драйвером спроса: арендаторы имеют возможность выбирать наиболее качественные помещения по минимальным ставкам. При этом спрос характеризуется высокой эластичностью в зависимости от изменения цены. Удаленность от МКАД и класс объекта сегодня менее значимы при принятии решения.
Усредненный уровень арендных ставок находится в равновесии с начала года, что может свидетельствовать о прохождении складским рынком «дна».
Так, аренда в складских помещениях класса А предлагается по ставке 3,9 тыс. руб./кв. м/год. Для помещений класса В ставка составляет 3,6 тыс. руб./кв. м/год. Однако условия в отдельных объектах могут существенно отличаться в зависимости от индивидуальных условий. По итогам года допускаем сдержанный рост ставок аренды на уровне 2-4% обусловленный общими инфляционными тенденциями в экономике. К тому же уровень вакантных площадей будет плавно снижаться за счет сдержанного вывода на рынок нового предложения и активности арендаторов, которые будут стремиться воспользоваться благоприятной ситуацией и арендовать по невысоким ставкам складские площади; а также за счет запуска складских объектов, построенных под индивидуальных клиентов.
Если Вы заметили ошибку, выделите, пожалуйста, необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редактору.


На ту же тему
РЖД-Партнер

Снижение объемов внешней торговли отразилось на объемах автоперевозок и доходности перевозчиков

Снижение объемов внешней торговли отразилось на объемах автоперевозок и доходности перевозчиков
Внешняя торговля за 2105 год существенно сократилась. Общий спад товарооборота составил 33%. При этом российские перевозчики в целом занимают меньшую долю на рынке по сравнению с польскими и прибалтийскими. И Польша хочет сохранить свою долю на рынке перевозок, несмотря на его сокращение, в свою очередь Россия настаивает, что доли двух стран должны сокращаться пропорционально друг другу. В связи с этим, нельзя забывать, что существует ряд маршрутов в объезд Польши, например, через Прибалтику и далее на пароме. Другой маршрут - через Украину.
РЖД-Партнер

Снижение грузопотока по стране в целом привело к изменению объемов перевозок сборных грузов

Снижение грузопотока по стране в целом привело к изменению объемов перевозок сборных грузов
Снижение грузопотока по стране в целом привело к изменению объемов перевозок сборных грузов, некоторые крупные игроки данного сегмента закрыли часть терминалов по России и частично распродают собственный автопарк. Девальвация рубля, введение нового налога за проезд по федеральным трассам, акции дальнобойщиков против системы взимания платы за проезд «Платон» и стандартное повышение тарифов на предновогодний период привели к некоторому скачку ставок на рынке грузоперевозок.
РЖД-Партнер

Затраты на транспортную составляющую в экономике страны неоправданно высоки

Затраты на транспортную составляющую в экономике страны неоправданно высоки
Минувший год стал не самым удачным для роста отечественной экономики.
Был выбран обоснованный курс на импортозамешение, которое будет только тогда эффективным, когда сможет вывести продукцию российских предприятий на зарубежные рынки.


Чтобы оставить свой отзыв, Вам необходимо авторизоваться

Выставка Конференция Круглый стол Семинар Форум
  1. Вступил в силу приказ Минтранса России № 257, ужесточающий правила допуска вагонов на сеть РЖД. Поможет ли это повысить качество ремонта вагонов и повысить безопасность перевозок?

Яндекс.Метрика Индекс цитирования

Copyright © 1998-2016 ООО «Редакция журнала «РЖД-Партнер»

При цитировании информации гиперссылка на ИА РЖД-Партнер.ру обязательна

Использование материалов ИА РЖД-Партнер.ру в коммерческих целях без письменного разрешения агентства не допускается

Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на ИА РЖД-Партнер.ру

Разработка сайта - iMedia Solutions