RU EN
+ 7 (812) 418 34 95 Санкт-Петербург + 7 (495) 984 54 41 Москва
18.10.2016 09:57:00
Логистика / Мнения
РЖД-Партнер

Низкий уровень арендных ставок становится драйвером спроса

Высокая доля вакантных площадей вынуждает собственников быть более гибкими, уступать в цене и предоставлять дополнительные льготы (например, включать оборудование в арендную ставку). Низкий уровень арендных ставок становится драйвером спроса: арендаторы имеют возможность выбирать наиболее качественные помещения по минимальным ставкам. При этом спрос характеризуется высокой эластичностью в зависимости от изменения цены. Удаленность от МКАД и класс объекта сегодня менее значимы при принятии решения.
Низкий уровень арендных ставок становится драйвером спроса
Усредненный уровень арендных ставок находится в равновесии с начала года, что может свидетельствовать о прохождении складским рынком «дна».
Так, аренда в складских помещениях класса А предлагается по ставке 3,9 тыс. руб./кв. м/год. Для помещений класса В ставка составляет 3,6 тыс. руб./кв. м/год. Однако условия в отдельных объектах могут существенно отличаться в зависимости от индивидуальных условий. По итогам года допускаем сдержанный рост ставок аренды на уровне 2-4% обусловленный общими инфляционными тенденциями в экономике. К тому же уровень вакантных площадей будет плавно снижаться за счет сдержанного вывода на рынок нового предложения и активности арендаторов, которые будут стремиться воспользоваться благоприятной ситуацией и арендовать по невысоким ставкам складские площади; а также за счет запуска складских объектов, построенных под индивидуальных клиентов.
Если Вы заметили ошибку, выделите, пожалуйста, необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редактору.
На ту же тему
РЖД-Партнер

Во время проведения ЧМ-18 ожидается визит порядка 100 тыс. туристов из Китая

Во время проведения ЧМ-18 ожидается визит порядка 100 тыс. туристов из Китая
Россия заблаговременно начала активную кампанию по продвижению туристических маршрутов по городам, принимающим чемпионат мира по футболу. Возможности отдыха в нашей стране во время ЧМ 2018 уже представили на крупнейшей туристической выставке в Пекине BITE, в сентябре туристический потенциал нашей страны и варианты туров для болельщиков предложат в Гуанчжоу на популярной выставке CITIE представители регионов и турбизнеса.
РЖД-Партнер

Российский бизнес считает африканский рынок перспективным направлением и готов в него инвестировать

Российский бизнес считает африканский рынок перспективным направлением и готов в него инвестировать
Наиболее перспективными африканскими странами для экономического сотрудничества с российскими компаниями являются ЮАР, Ангола, Нигерия, Египет и Эфиопия. ЮАР интересна для многих крупных компаний как благоприятное место, из которого можно вести бизнес по всему континенту.
РЖД-Партнер

Ставки аренды складских объектов в Москве и области стабилизировались

Ставки аренды складских объектов в Москве и области стабилизировались
До конца 2017 года ставки аренды в Московском регионе будут находиться на том же уровне, что и годом ранее. Рост ставок будет возможен только при снижении доли вакантных площадей минимум на 5 процентных пункта или существенном сокращении объема крупных складских площадей – от 30 тыс. кв. м, предлагаемых в одном здании.

Выставка Конференция Круглый стол Семинар Форум
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru Индекс цитирования

Copyright © 1998-2017 ООО «Редакция журнала «РЖД-Партнер»

При цитировании информации гиперссылка на ИА РЖД-Партнер.ру обязательна.

Использование материалов ИА РЖД-Партнер.ру в коммерческих целях без письменного разрешения агентства не допускается.

Свидетельство о регистрации СМИ ИА № ФС77-22819 от 11 января 2006 г., выдано Федеральной службой по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия.

Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на ИА РЖД-Партнер.ру

Разработка сайта - iMedia Solutions